Продать квартиру дорого – достаточно хлопотное дело. Необходимо хорошо постараться, чтобы жилье приглянулось покупателю. Перед тем как начать рекламную кампанию и выставлять помещение на продажу, стоит взглянуть на него свежим сторонним взглядом и всеми силами постараться адекватно оценить присущие помещению недостатки. Сколотая в ванной плитка, засаленные или разодранные обои, сломанный старый гарнитур – это может серьезно снизить настоящую стоимость помещения.
Как продать квартиру дорого – полезные советы
Чтобы придать квартире достойный предпродажный вид, стоит выбрать один из путей – провести мелкий косметический ремонт и использовать определенные визуальные хитрости. Каждый вариант действия стоит рассмотреть более подробно.
Косметический ремонт
Произвести хорошее впечатление на покупателя можно только один раз. Если этого не произошло с первого раза, второго шанса просто не будет. Чтобы добиться положительного результата, начать отделку нужно прямо с подъезда, так как это самое первое, что бросается в глаза желающему приобрести жилье человеку.
Чтобы быстро придать подъезду привлекательности и ухоженности рекомендуется провести следующие действия:
- Вставить лампочку;
- Тщательно вымыть пол и лестницу;
- Положить новый или чистый коврик у самого входа
Это простые манипуляции, которые гарантированно сыграют положительную роль в процессе принятия покупателем решения о покупке данной квартиры. Выполнив мелкие работы в подъезде, можно приступать к облагораживанию самой квартиры. Особого внимания заслуживает кухня. Здесь желательно провести простую уборку, почистить все поверхности, убрать лишнее со стола и с полок. Важно придать ей такой вид, который избавит от ощущения захламленности. Такие вещи, как мусорное ведро и грязная миска для животных никак не смогут произвести на потенциального покупателя позитивного впечатления.
Одновременно с этим нужно очистить пространство под раковиной. Некоторые посетители проверяют общее состояние этой части кухни в первую очередь, так как это одно из самых проблемных мест в помещении, именно здесь проходит канализация и находится мусорное ведро. Эта часть кухни должна быть чистой и аккуратной.
Нельзя обходить вниманием и ванну. Если здесь есть какие-либо проблемы и неполадки, лучше пригласить мастера и исправить их. Если есть элементы отвалившейся плитки, ее стоит подклеить простым строительным клеем. После проведения косметического ремонта стоит протереть кафель, чтобы не было разводов и пыли.
Визуальные хитрости
Существует несколько хитростей, которые могут на визуальном уровне значительно улучшить общее состояние квартиры и продать квартиру дорого. Вот самые основные из них:
- Во всех комнатах, а также в прихожей стоит убрать все узкие и длинные коврики. Причина в том, что они значительно сужают общее пространство.
- Оптимальным вариантом будет проведение переустановки мебели. Это также позволит визуально расширить помещение.
- Лампочки желательно заменить на более яркие. Они смогут сделать потолок немного выше, а сама комната будет казаться шире.
- Если из окна открывается приятный вид, то окно стоит открыть, если панорама не очень привлекательная, то, наоборот, стоит слегка прикрыть.
- Если в квартире или в доме есть кладовая, все ненужные мелочи стоит сложить туда.
Балкон для этой цели использовать не рекомендуется. Это мини-комната, на которую покупатели обычно обращают пристальное внимание. На нем не должно быть ничего лишнего. После проведения подобных действий можно быть уверенным, что продаваемое жилье произведет на потенциального покупателя общее позитивное впечатление.
Перед приходом потенциального покупателя не забудьте проветрить квартиру. это очень важно.
Подводя итоги
Чтобы выгодно и достаточно быстро продать квартиру дорого стоит потрудиться. Важно просто провести предпродажную подготовку квартиры и дождаться посетителя. Обычно он приходит вместе с риелтором, который в процессе осмотра расскажет обо всех положительных сторонах предложенного варианта жилого помещения.